ILE DE NOIRMOUTIER – LA GUERINIERE – A 200 M DE LA PLAGE – REF 1190T – ILE DE NOIRMOUTIER – QUARTIER LES SABLES D’OR – LA GUERINIERE. Au calme d’une résidence de 2 étages avec accès privatif à la plage située à 100 m, agréable appartement lumineux et ensoleillé de type 2 situé au dernier étage,exposé Sud-Ouest face dune, pinède et mer comprenant une entrée, une pièce de vie ouverte sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, dégagement, une chambre, une salle de bain, WC. Parking privé devant la résidence.Vendu meublé.
Les plus : meubles de qualité, 9 couchages possibles, 3 grands placards intégrés, plage à pied, commerces de proximité à moins de 1 km, piste cyclable en bas de la résidence, terrain de tennis.
Bienvenue pour les vacances ou idéal locatif saisonnier.
Pour toutes visites, même en visio, ou renseignements complémentaires, contactez nous au 02.51.26.90.14 ou 06.09.59.40.55
Copropriété de *53 lots – Charges annuelle : *490€. Surface habitable 50 m² –
Dpe : G 509 – 17 kg CO2/m²/an – Ges : C 17 Kg/CO2/m²/an* – Date réalisation du diagnostic énergétique : 17 /02/2023 – Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre *1.580 € et *2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires agence de 5,50 % T.T.C à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 490,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.