Maison de type 5 au calme …. – REF :1356T-CHALLANS-Dans un quartier pavillonnaire avec un environnement agréable et calme à 3 mn des voies rapides, coup de coeur assuré pour cette maison traditionnelle de plain-pied d’une surface habitables de 106 m² avec un classement énergétique « C ».
Elle est composée d’une entrée, d’un WC indépendant avec lavabo, d’une arrière cuisine avec placard de rangement, d’une cheminée avec insert ouverte sur la cuisine et sur la pièce de vie ornée d’un plafond avec poutre apparente en bois massif donnant sur deux terrasses , un couloir dessert les 3 chambres avec placards de rangement, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire et un bureau.
L’extérieur est mis en valeur par un jardin fleuri et arboré. Emplacement pour camping-car. Abri de jardin. Terrain clos de 655 m².
Construction 1996.Piscinable. Chauffage au sol au gaz de ville . Store banne. Volets en aluminium pour la partie avant et électriques pour la partie arrière.
D.P.E : *C*- 147 kWh/m²/an – Ges : *C*21 kg CO2/m2/an – Date réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 – Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre *1.300€ et *1.830€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié).
Pour toutes visites, même à distance en visio, contactez nous au 02.51.26.90.14 ou 06.09.59.40.55. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.