PROCHE OCEAN….MAISON D’ARCHITECTE – REF 1236T – NOTRE-DAME-DE-MONTS-QUARTIER LA DAVIERE-Dans un environnement privilégié proche océan et forêt domaniale au calme d’une impasse , coup de coeur assuré pour cette maison d’architecte à la construction et aux prestations de qualités d’une surface habitables de 184 m². Elle est composée d’un patio offrant un beau volume agrémenté d’un poêle à granulés, d’une cuisine haute gamme ouverte sur une pièce de vie ornée d’une belle cheminée contemporaine dont les baies s’ouvrent sur les terrasses avec l’espace jardin exposé plein Sud, suite parentale avec terrasse et dressing, salle de bain avec douche et baignoire, toilette indépendante avec lavabo. L’arrière cuisine et l’espace douche et le vaste garage viennent renforcer la fonctionnalité de la maison.
A l’étage, l’escalier en bois de frêne dessert les deux chambres avec de grands placards de rangement, un bureau et une salle d’eau avec W.C.
L’extérieur est mis en valeur par un jardin fleuri, ses beaux et grands palmiers, son petit chalet en bois. Etat impeccable, aucun travaux à prévoir.
Emplacement pour camping-car. Terrain clos et arboré de 967m². Porche et garage indépendant.
Construction 2005.Puit. Piscinable. Chauffage au sol. Interphone. Volets électriques centralisés. Store banne. .
D.P.E : *D*- 249 kWh/m²/an – Ges : *B*8 kg CO2/m2/an – Date réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2023 – Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre *2.700€ et *3.700€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié).
Pour toutes visites, même à distance en visio, contactez nous au 02.51.26.90.14 ou 06.09.59.40.55
Notre-Dame-de-Monts : un environnement privilégié constitué d’espaces naturels avec 5km de sables fins…pistes cyclables, sentiers de petites et grandes randonnées, ses pistes équestres, ses plages associé à un micro climat…Une station paisible et familiale à vivre intensément !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 700 et 3 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.