Opportunité! Maison avec patio et ses deux dépendances…. – SAINT-JEAN-DE-MONTS-QUARTIER DES DEMOISELLES – Emplacement idéal ! Commerce de proximité et plage à pied , séduction assurée pour cette charmante maison rénovée et décorée avec goût associé à la qualité de ses matériaux, elle est composée d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un patio mis en valeur par un espace fleuri et arboré, complétée par son atelier de 37 m² et sa dépendance de 55m²
avec un beau potentiel à exploiter.
A l’étage, l’escalier en bois dessert un palier, deux chambres lumineuses dont une avec un placard de rangement, salle d’eau et W.C.
Exposition Sud-Ouest.
Saint-Jean-de-Monts : un environnement privilégié constitué d’espaces naturels avec 8km de sables fins…25km de pistes cyclables, 2300ha de forêt, sentiers de petites et grandes randonnées, 10km de pistes équestres, son hippodrome, sa thalasso, son golf et ses plages associé à un micro climat…Une station paisible et familiale à vivre intensément !
D.P.E : E -308 kWh/m²/an -10 kg-B- CO2/m²/an – Date réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023 – Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre *1310€ et *1820€ par an (abonnement inclus) – Honoraires agence de 4.64% à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié). Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 820 euros.