Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Machecoul-Saint-Même 44270
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  • Surface172.03 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains2
  • Terrain1 680 m²
  • Construction2004

MAISON FAMILIALE 172m²-PISCINE-GARAGE-

554 000

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Machecoul-Saint-Même 44270

Les points forts

  • Impasse-sans vis-à-vis-terrain paysagé-isolation-

Descriptif du bien

MACHECOUL-EXCLUSIVITE-

Maison familiale 172 m² – Calme & prestations de qualité Dans un environnement privilégié, au fond d’une impasse au calme absolu, cette superbe maison contemporaine de 172 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Édifiée en 2004 sur un magnifique terrain paysager de 1 680 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre un véritable havre de paix, sublimé par une piscine et une végétation méditerranéenne soigneusement entretenue.
Dès l’entrée, un vaste séjour de 42 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvert sur la terrasse,  la piscine et le jardin, invite à une vie dedans- dehors idéale. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
La maison dispose en rez de chaussée de 3 chambres, d’un bureau, de 2 salles de bains, d’une salle d’eau et de 3 WC, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. 

À l’étage, l'escalier en bois de frêne dessert une spacieuse chambre avec rangements et d'une  salle d’eau avec W.C avec vue sur la piscine.


Un garage attenant de 40 m² ainsi que de nombreux emplacements de stationnement permettent d’accueillir plusieurs véhicules, dont un camping-car, en toute facilité.
À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement dessiné, entre oliviers et palmiers, crée une atmosphère de vacances permanente, prolongée par une piscine 9 x 4,5 m et une terrasse ensoleillée. Local Piscine.
Prestations de qualité : pompe à chaleur / géothermie, double vitrage aluminium, volets électriques centralisés, p
uits, arrosage automatique, alarme, portail électrique, visiophone. Climatisation.
Commodités, écoles et commerces à proximité immédiate.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Climatisation, Gaz, Géothermie, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Accès handicapés, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
  • Surface
    172.03 m²
  • Surface au sol
    142 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    4
  • Construction
    2004
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Description de la piscine
    9x4.5
  • Terrain
    1 680 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Machecoul-Saint-Même 44270
  • Référence
    1395

Détail des pièces

  • Hall
    6.36 m²
  • Séjour
    30.47 m²
  • Salon
    21.24 m²
  • Cuisine
    14.30 m²
  • Lingerie
    7.55 m²
  • Dégagement
    4.47 m²
  • Chambre 1
    14 m²
  • Chambre 2
    15.09 m²
  • Chambre 3
    9.45 m²
  • Salle de bain et salle d'eau
    10 m²
  • WC
    2.20 m²
  • WC
    1.80 m²
  • WC
    2.76 m²
  • Cellier et bain
    3.88 m²
  • Pallier
    1.54 m²
  • Chambre
    22.62 m²
  • Salle d'eau avec WC
    4.32 m²
  • Garage
    40 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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