




- Surface172.03 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain1 680 m²
- Construction2004
MAISON FAMILIALE 172m²-PISCINE-GARAGE-
554 000 €
Les points forts
- Impasse-sans vis-à-vis-terrain paysagé-isolation-
Descriptif du bien
MACHECOUL-EXCLUSIVITE-
Maison familiale 172 m² – Calme & prestations de qualité Dans un environnement privilégié, au fond d’une impasse au calme absolu, cette superbe maison contemporaine de 172 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Édifiée en 2004 sur un magnifique terrain paysager de 1 680 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre un véritable havre de paix, sublimé par une piscine et une végétation méditerranéenne soigneusement entretenue.
Dès l’entrée, un vaste séjour de 42 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvert sur la terrasse, la piscine et le jardin, invite à une vie dedans- dehors idéale. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
La maison dispose en rez de chaussée de 3 chambres, d’un bureau, de 2 salles de bains, d’une salle d’eau et de 3 WC, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
À l’étage, l'escalier en bois de frêne dessert une spacieuse chambre avec rangements et d'une salle d’eau avec W.C avec vue sur la piscine.
Un garage attenant de 40 m² ainsi que de nombreux emplacements de stationnement permettent d’accueillir plusieurs véhicules, dont un camping-car, en toute facilité.
À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement dessiné, entre oliviers et palmiers, crée une atmosphère de vacances permanente, prolongée par une piscine 9 x 4,5 m et une terrasse ensoleillée. Local Piscine.
Prestations de qualité : pompe à chaleur / géothermie, double vitrage aluminium, volets électriques centralisés, puits, arrosage automatique, alarme, portail électrique, visiophone. Climatisation.
Commodités, écoles et commerces à proximité immédiate.
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ACCORD IMMOBILIER
Tél : 02.51.26.90.14 OU 06.09.59.40.55
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Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation, Gaz, Géothermie, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAccès handicapés, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- Surface172.03 m²
- Surface au sol142 m²
- Séjour42 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction2004
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Description de la piscine9x4.5
- Terrain1 680 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMachecoul-Saint-Même 44270
- Référence1395


Détail des pièces
- Hall6.36 m²
- Séjour30.47 m²
- Salon21.24 m²
- Cuisine14.30 m²
- Lingerie7.55 m²
- Dégagement 4.47 m²
- Chambre 114 m²
- Chambre 215.09 m²
- Chambre 39.45 m²
- Salle de bain et salle d'eau10 m²
- WC2.20 m²
- WC1.80 m²
- WC2.76 m²
- Cellier et bain3.88 m²
- Pallier1.54 m²
- Chambre22.62 m²
- Salle d'eau avec WC4.32 m²
- Garage40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ACCORD IMMOBILIER
20-22 ESPLANADE DE LA MER
85160 SAINT-JEAN-DE-MONTS
