Maison type 4 avec garage

Rare...dans un quartier très prisé entre plage et centre ville, maison de bord de mer typiquement vendéenne, construite en 1959, offre un fort potentiel après rafraîchissement. Avec 75 m² habitables et un grand garage de 35 m², elle combine confort et fonctionnalité sur un terrain clos et arboré de 336m².
Le terrain à l’arrière permet la possibilité de construire au fond du jardin, offrant de nombreuses perspectives pour un agrandissement, la maison est idéale pour un primo-accédant, une famille, ou comme investissement locatif ou secondaire.
Points forts : Emplacement exceptionnel dans un secteur recherché, *grand garage rare sur le marché,
*Potentiel de rénovation et d’aménagement selon vos envies,*possibilité d’extension ou construction supplémentaire sur le terrain proximité des commerces, plage, animations, écoles et transports.         Opportunité exceptionnelle à saisir pour acquérir un bien avec beaucoup de potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.